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2016年是环京楼市量价齐升的爆发期，尤其是燕郊、大厂、香河和固安更为火热，燕郊大厂房价进军3万/平，香河固安房价也超2万/平。而在这之前，很多北漂并不愿意到环京买房，尤其是香河固安这些地方，购房者并不是很看好，房价也是五六千左右，然而，随着北京房价的不断上涨，环京各种利好政策的下放，环京楼市越来越受关注，房价也是一路高涨。今年3月份首付比例的提高，与买房的距离就是几十万首付的差距，日前出台的外地人购首套房须提供当地3年及以上社保或纳税证明的政策，更是将很多刚需族拒之门外，丧失了购房资格。 想当初那些我们看过而没有下手买的房子，如今只能是遗憾，来看看现在那些楼盘都是什么情况了吧。 永定河孔雀城英国宫目前有75-95平方米房源在售,含精装均价23000元/平方米,项目目前首付可分期首付30%,预计2020年5月底交房。 永定河孔雀城英国宫在售房源中75平方米两居按照23000元/平方米均价计算,总价约170万/套,按照分期30%首付计算首付约50万,购房送精装与车位一个。 永定河孔雀城英国宫预计2017年6月推售新品枫丹白露花园产品,户型面积82-84平米2居,94-105平3居,价格待定,物业费2.5元/平/月,70年产权一期预计2019年6月30日交房,二期预计2019年11月30日交房。 永定河孔雀城英国宫项目地处固安北区，从小区自驾约3公里可进入大广高速，社区还有巴士可直达天宫院乘坐地铁，目前该项目是固安区域销量最好的楼盘，其房价也一直是固安楼市的风向标。项目距城区直线距离约500米，生活购物非常方便，小区也自带商业配套，可以满足业主日常的生活需求。 永定河孔雀城莱茵河谷凡尔赛花园户型为75-95平方米，精装修，项目目前首付可分期首付30%，预计2020年5月底交房。 永定河孔雀城莱茵河谷凡尔赛花园位于固安北部，大广高速西侧，虽然目前看还在开发状态，但周边的幸福医院、北京八中分校都将为该楼盘增分不少。同时，项目旁有海德公园，且自身的绿化率也在35%，在居住环境方面有一定优势。社区内整体规划5098平米商业配套，规划有超市、卫生站、文体活动中心、储蓄所、社区服务站、等一系列公建配套设施，完全可以满足业主的衣食住行，未来生活比较便利。 大运河孔雀城温莎郡在售85-95平主力户型剩余2-3套，其余为125平四居；均价25000元/平米，现在购买可首付分期,首付30%,开发商无息垫付20%，其中85平精装2居首付约64万。物业费2元/平米*月,2019年12月31日交房。 香河目前主要分为北部新城、城区和天下第一城3个置业版块。大运河孔雀城温莎郡位于北部新城区域，这个区域集中了华夏幸福、富力、万科、鸿坤等知名企业，外加紧邻京哈高速等交通线，一直是香河的置业热区，也是香河房价的风向标。但目前项目周边没有公共交通，距离最近的810路快公交站也得2公里，所以目前乘坐公交并不是很方便。项目附近有儿童医院等医疗配套，蒋辛屯小学和香河第六中学等教育配套，伊乡森林公园等休闲配套，目前无大型商业配套，需要依靠城区的配套设施。 |
