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南都讯 记者魏凯 定位为南沙自贸区CBD的明珠湾区建设又有新进展。在前期投资82亿元的灵山岛尖综合开发项目接近完工之时，另一个超级项目、总投资额为208亿元的横沥岛尖综合项目又将启动。日前南沙开发区土地开发中心发布招标公告，就这一巨无霸项目选择建设合资方。
在灵山岛尖综合开发项目实施三年、基本到了后期阶段之时，另一个巨无霸项目横沥岛尖综合项目又将启动。日前南沙区土地开发中心发布招标公告，计划复制灵山岛尖的开发模式，通过招标选择大型企业共同进行横沥岛尖的基础设施建设开发。招标公告显示，横沥岛尖共7.29平方公里，纳入综合项目的基础设施建设项目包括合作范围内的土地平整以及道路、桥梁、隧道、综合管廊、地下空间、排水等市政基础设施，垃圾转运站、公交站场以及学校、医院和体育设施等城市公共服务设施的投资建设。
项目合作方将负责项目范围内的所有项目投资成本所需资金，包括应承担的土地征收及房屋拆迁补偿安置费用、实体工程建设的相关成本和费用、工程前期及其他服务类项目费用、项目管理费及融资成本等所需资金筹集及支付，静态估算投资总额约208.9亿元。整个项目开发期暂定10年。而未来引入的产业方面，招商重点是国内外大型企业的集团总部、区域总部或功能性总部、城市综合开发运营商、金融服务机构、高端科技研发企业、著名品牌酒店建设运营商等。
背景 灵山岛尖综合开发项目 政企合作进行基础设施建设
南沙明珠湾区规划总面积约103平方公里，定位为整个南沙区的中央商务区，未来将建成粤港澳合作服务功能区和南沙新区城市综合服务功能区。其中，先行建设的明珠湾区起步区规划面积33平方公里，由灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河以西片区、慧谷片区等4大组团组成。从2014年开始，总投资额82亿元的灵山岛尖综合开发项目正式启动，为灵山岛尖区域新建道路、桥梁、城市广场、电力工程及其他公共服务设施。
出于节省建设资金的考虑，当时南沙区政府没有采取惯常的由财政资金进行土地一级开发再卖地回收资金的做法，而是通过招标选择了央企中国交建进行合作，由后者承担土地一级开发的主要成本，再通过后续卖地引入产业项目收回投资。这一做法开创了南沙新区在基础设施投资建设领域“政企合作”的先河，也是广州市首次引进大型央企合作投资建设的大型基础设施综合项目。
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