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除海淀东西城外 各区均有自住房供应 根据北京市规划和国土资源管理委员会数据，今年内北京市共供应15宗自住房地块，地块总的用地面积为808884.471平方米，建筑控制规模总计1560482平方米。按照政策规定，自住型商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主来计算，这15宗自住房地块大约可以提供17000套自住房。 值得注意的是，北京市供应的15宗自住房地块分布较为均衡，除海淀区、东城区及西城区外，各区均有供应。这在一定程度上，也缓和了申购人对于自住房地理位置问题的忧虑情绪。 据规定，自住房销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。由于自住房地块各区分布较为均衡，其销售均价也相应呈现出梯队化现象。丰台、石景山两区自住房均价在35000元/平方米，位列第一梯队；大兴、朝阳、昌平区自住房销售均价划分在第二梯队；第三梯队包括顺义、通州、门头沟三区；而平谷、密云两区则以15000元/平方米的销售均价排在第四梯队。 此外，在15宗自住房地块中，已成交11宗地块。其中，河南新筑、中铁建分别将2块自住房供地收入囊中，天恒正同一方面联合中粮、中海、保利拿下丰台一地块，另一方面在年初独立购得通州一自住房地块。其余金隅、国瑞、城建、兆福、宝驰今年内均购得北京市一宗自住房地块。 (王丽娅 许千慧) |
