11月27日，号称“在自己的家，享受24小时专业医疗服务”的北京市首个共有产权养老社区乐成恭和家园正式运营一周年。对于社会普遍关心的养老问题，恭和家园举办了媒体开放日，来自全国20余家权威媒体的主编和记者走进乐成恭和家园，共同体验了居家社区养老新模式。
记者们刚刚步入恭和家园大厅，就被社区环境深深吸引了，“跟我想的完全不一样，大家传统观念里的养老院是封闭的，而走进恭和家园完全就是走进一栋具备养老功能的社区。”一位媒体记者说。
双桥恭和家园位于广渠路北侧，与杜仲公园近在咫尺。项目建筑规模5万平方米，由“养老居室”、“长期照料(医护)床位”和“公共空间”三大主体部分构成，融合了居家养老、社区养老和机构养老的优势，是北京市首个、全国唯一一个共有产权、居家养老示范社区。
获得产权后，用户可以与普通商品房一样出租、出售，价格由买卖双方自主确定，收益也将归卖方所有。与此同时，买卖恭和家园养老居室，不受北京现行普通商品房限购政策影响。但唯一的条件是，买房或者租房的人，家中也必须要有60岁以上的老人。
恭和家园的老人在自己的房子里享受社区医疗、社交、餐饮等服务。社区设置了3000平米医疗站、养护中心，24小时医务值班，还有专门的营养餐餐厅，同时每周举办多种娱乐社交活动，还增加了VR运动设施。在养老资源稀缺的北京市区，恭和家园一期项目迅速售罄。
看电视睡觉，老人成天宅着
恭和家园“逗老人开心，也得专业”
“要专业的陪老人玩才能让老人快乐。我们社区年轻人们想的方法是让长辈们做兴趣的学生。在家里养老的时候，每天除了看电视，天气好的时候下楼溜达两圈，其余大部分时间都在家宅着。搬到恭和家园后，社区每天都会安排各种丰富的活动内容，以及长辈们自发组织的书画社、合唱团、古诗词社、专业社工组织的手工社团等，加上各个节气、节日、生日丰富的活动，让长辈们在乐中延缓衰老，在乐中益寿延年。
图说：今天是恭和家园的老北京美食节，住在恭和家园社区的老人们正在帮社区工作人员扮演的“北京格格”戴头饰。
图说：恭和家园老北京美食节，社区老人们正在营养餐厅品鉴刚刚出锅的菜品
图说：“6块钱您来一串吧”社区的服务小伙装扮成卖糖葫芦的小贩在餐厅叫卖
居家养老问题：饮食不规律，营养不均衡
恭和家园：专业营养餐解决老人的消化系统问题
在养老的难题中，吃是一个绕不开的问题。
王阿姨今年77岁。之前是在家养老。因为大部分时间自己在家，懒得做饭，更谈不上吃的丰富。加上年轻时工作辛苦，消化系统一直不好，经常会容易消化不良和胃疼等等。来乐成恭和家园快一年，规律的饮食作息和营养搭配，最明显的感受就是消化系统改善了，胃也很少难受了。
据介绍，恭和家园的营养餐厅聘请营养师为老人们准备低盐和营养搭配均衡的三餐。每日有4种热菜、2种时蔬、1例汤以及时令水果可供选择，解决老人在家养老营养不均衡的问题。
图说：自助取餐，老人结伴吃饭吃得香
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采访中，记者发现，恭和家园居家养老社区模式不仅仅是解决了老人的后顾之忧，也解决了子女的没有时间陪伴和护理老人的问题。“孩子们很辛苦，上有老下有小，说话有时候也说不到一起。现在非常专业的保姆很少，我前后换了4个保姆都不如意，实在换不动了。现在每栋楼都有生活管家，像生活缴费、打车、网购、微信使用等各种问题，都有管家帮助解决。最主要是这里有24小时医务值班。” 王阿姨告诉记者。
图说:恭和家园工作人员向记者演示紧急响应装置
“不在自己家养老，心理不踏实”
让每名老人都有归属感，子女还能得资产
媒体开放日期间，老人们向记者表示 “不让自己受委屈，也不给儿女添麻烦，能有意思又踏实的生活就是有奔头的生活 ”。
“这里是共有产权，跟养老院不一样。之前我照顾我的父母，高中低档敬老院都跑遍了，总感觉那不是家，跟这个是两个概念，两码事”社区的王叔叔告诉记者，他今年76岁，退休前曾在空军部队服役。
“我和老人说咱们就是搬家，她知道不是养老院，就不抵触了。加上央视2台报了这个项目，有政府的支持，就过来了解了一下，然后当天就交了订金。” 苏阿姨告诉记者，她今年也60来岁了，老人最担心的就是去“养老院”。这种养老模式不仅给子女减轻了负担，也为他们提供一份可以继承的资产，未来还能留给适龄子女继续使用，等同解决两代人的养老问题。
乐成老年事业投资有限公司养老事业部总裁曹静接受采访时表示，“如何将居家和机构的服务相结合是老人和子女的家庭需求痛点，是乐成的挑战也是行业发展趋势。目前在市场上还没有成熟经验可遵循，乐成养老在恭和家园一年多的服务运营过程中，也在不断的探索和总结”。据悉，这种模式在下一阶段将面向全国推广。
图说:王阿姨今年77岁。入住恭和家园之后，利用自己在文艺、黄梅戏方面的特长，帮助建立家园合唱团，并担任合唱团团长。在家园组织和外来第三方志愿服务的各类演出中，有过精彩表演。
目前园区共计入住151位老人，期房已经售罄 ，精装现房正在销售中。房屋均价在每平方米5万元左右，比周边商品房市场价要低一些。最大年龄97岁，最小年龄60岁，单人户21%，双人户79%，女性56%，男性44%。
