手机版|
在经历了一场大雨之后，8月4日的北京重返37℃的闷热天气。 下午15点，中海、远洋、平安、首开、保利、万科、金融街、旭辉、招商、龙湖、金科、吉林天茂等众多房企齐聚北京市国土资源局2层交易中心，共赴大兴黄村镇和平谷夏各庄2宗地块的竞拍战局。 今天下午的两宗“双限地”，均以“限地价，竞自持”的形式出让。其中，黄村镇地块均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米；夏各庄地块均价不超过26014元/平，且最高销售单价不得超过27315元/平。 下午时间15点49分，黄村镇地块竞拍结果出炉，宗地由远洋以27亿元的价格摘得，溢价率42.1%。16点25分，3天前才在夏各庄连中两元的金科，今天又以15.56亿元的价格以及20%的自持比例再摘得夏各庄地块，溢价率49.62%。 远洋30轮27亿收黄村镇地块 首先起拍大兴区黄村镇DX00-0102-0901地块F1建设用地面积28212.352平方米，建筑规划面积70531平方米，以“六通一平”的形式出让，起始价19亿。从“东至规划纵五路，南至义绣路，西至新源大街，北至义锦路”的四至范围看，宗地与上月27日金融街拿下的黄村镇DX00-0102-0702地块地理位置很近，二者均有商品住房销售均价不超过55016元/平方米，最高销售单价不得超过57767元/平方米的限制条件。 而金融街也参与了宗地的竞拍，此外，一同入场的中海、远洋、平安、首开保利联合体、万科5家开发商或联合体。 15点30分，竞拍正式开始，由23号的远洋打响第一枪，此后远洋一直与平安展开追逐战。在第10轮之后，中海接棒，与远洋开始长达20轮的长跑。最终，在经过整整30轮之后，由远洋以27亿元整的价格拿下黄村镇地块。 金科连中三元 夏各庄再落一子 8月首日发力、势如破竹的金科，再次出现在了平谷区夏各庄地块的拍卖厅内。 “还好吧。今天来的（房企）都很厉害。”面对凤凰房产“今天这次拿地的信心大不大”的提问，拿着41号号码牌的金科代表憨厚地笑了笑。在场的其他房企也跟金科的代表开起玩笑：“我们都很看好你哦。” 8月1日，在京城两宗夏各庄地块的拍卖上，渝派出身的金科的表现着实抢眼，在与众多实力强劲的房企的竞争中一路高歌猛进，宗地中均以接近50%的溢价率拿下，总价19.9亿元，自持比例分别为24%和28%。 士别三日的金科在场外显得略微低调，连拿号动作都轻手轻脚，在现场大多数人都在询问金科的号牌数字时，金科已经早于其他房企拿好了号码牌，在一旁休息等待入场了。 金科自提出京津冀经济圈“123”战略以来，频频现身在北方市场上。2016年年末，金科摘得团泊地块敲开津门以后，金科北京公司总经理、天津公司总经理刘宏兵曾对凤凰房产说，金科在京津冀布局正处于一个积极拓展的阶段。同时，刘宏兵也坦言“北京土地市场已很难再有表现，而天津随着京津冀一体化及自贸区的发展都将更具发展潜力，因此天津也将承担着金科在华北区域的重要战略地位及发展方向”。当时，这番话让人误以为金科有重“津”轻“京”的打算，然而，在北京土地市场连中两元之后，业内才恍然大悟，原来“手心手背都是肉”，“重庆一哥”金科是要北京天津两手抓。 相比于8月1日，今天参与平谷区夏各庄镇03-12、03-16地块R2二类居住用地竞争的房企数量大大缩水，除了金科以外，仅有吉林天茂+招商联合体、中海、旭辉、首开+保利+龙湖联合体、万科共6家。 根据北京市国土资源局官方网站的公告显示，宗地建设用地面积98253.079 平方米，建筑规划面积109059平方米，其中R2住宅（03-12地块）62043平，容积率1.2，控高12；R2住宅（03-16地块）47016平，容积率1.01，控高12。住宅部分商品住房销售均价不超过26014元/平，且最高销售单价不得超过27315元/平。 在16点4分，竞拍随即开始，进了拍卖厅的金科，又恢复了山城房企火辣辣的风格，以19.6亿元的价格打响第一枪，在仅仅12轮的叫价后便触及土地价格上限，转入了竞自持阶段。而这12次举牌中，金科占了一半。而在随后的竞自持阶段，金科以20%的自持比例结束了竞拍，摘得地块，溢价率49.62%。
（拿地后，金科代表在国土局内办理相关手续） |
